Верещагин Сергей

На практике сложилась схема (корректность которой не является темой данной статьи), что доходом застройщика при передаче объекта долевого строительства дольщику признается стоимость его услуг, которые освобождаются от НДС (за исключением ситуации, когда передаются объекты производственного назначения). Чиновники и суд по-разному смотрят на вопрос о том, являются ли нежилые помещения в жилом доме производственными.

Что считается датой передачи результата работ, выполненных по договору строительного подряда? Как надлежит отражать реализацию работ по договору подряда в регистрах бухгалтерского учета и для целей налогообложения? Что делать, если дата начала работ и дата их завершения приходятся на разные календарные годы? Каков порядок заполнения документов?

Как показывает практика, далеко не все ошибки имеет смысл исправлять. Рассмотрим примеры из жизни, когда исправление ошибок может привести к негативным последствиям. Например, если бухгалтер доходы от продажи материалов отразил во внереализационных доходах, перепутал прямые расходы с косвенными, ремонт назвал модернизацией или «задвоил» реализацию товара.

На камеральной проверке деклараций по НДС в первую очередь выявляются ошибки (в т.ч. арифметические), а также противоречия и несоответствия между разделами декларации. А сделать это им все легче, ведь уже с 2015 года налоговики в электронном виде видят все счета-фактуры, по которым заявлен вычет в декларации. Причем претензии налоговиков часто необоснованные, поэтому Минфин и ФНС России регулярно выпускают письма, поясняющие, что допущенные при оформлении счетов-фактур неточности не всегда являются существенными ошибками. И эти документы (пусть и не идеально оформленные) являются достаточным основанием для принятия к вычету налога по сделке.

Подрядчик имеет право, не ставя в известность заказчика, привлечь субподрядчиков к исполнению своих обязательств по договору. Причем на практике порядок принятия работ от соисполнителей часто отличается от порядка, в каком его передает заказчику генеральный подрядчик. На примере покажем порядок отражения в учете затрат по договору подряда с привлечением субподрядчиков.

Поступившая новая информация не обязывает организацию вносить исправления в регистры бухгалтерского учета, равно как и подавать уточненные декларации. К такой новой информации, в частности, следует относить вступившие в силу судебные решения. Рассмотрим на примере порядок отражения в учете такого акта, который затрагивает снижение размера арендной платы, установленного муниципальными властями, задним числом.