Top.Mail.Ru

Договор аренды на торговое место при ЕНВД

Новая редакция главы 26.3 НК РФ, посвященная вмененке, вызывает немало вопросов у предпринимателей. Например, как правильно составить договор аренды на торговое место, чтобы не переплатить государству? С какого количества торговых мест нужно рассчитывать базовую доходность, если на одном торговом месте стоит несколько кассовых аппаратов? Автор подскажет вам, как обосновать свою позицию перед налоговой инспекцией. Кроме того, в статье приведены образцы оформляемых документов.
Вопрос в тему
Куда: pboul@delo-press.ru
Тема: Консультации по правовым вопросам
От кого: Свиридов А.Д., Индивидуальный предприниматель

Я зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и осуществляю розничную торговлю непродовольственными товарами (мебелью и столярными изделиями) на территории Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в одном из торгово-выставочных комплексов.

Я уплачиваю ЕНВД. Базовая доходность в месяц, исходя из которой исчисляется ставка единого налога, зависит от количества метров площади торгового места или торгового зала. Торгово-выставочный центр предоставляет мне торговые площади по договору аренды. Я слышал, что в 2008 году по-новому придется исчислять ЕНВД. Считаю, что для определения налоговой базы важно, как составлен договор аренды.

В связи с этим прошу вас разъяснить:

  1. Каким нормативным правовым актом установлено, что розничная торговля, осуществляемая на территории Сергиево-Посадского района Московской области, должна облагаться ЕНВД в 2008 году?
  2. Можно ли составить договор аренды так, чтобы базовая доходность для исчисления налога не превышала 9 000 рублей?
  3. Необходимо ли физическое разграничение торгового места от торгового зала и складских помещений?

Сейчас только начинает складываться практика применения новой редакции главы 26.3 НК РФ «Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности». Кроме того, до 25 апреля предприниматели-вмененщики должны будут заплатить указанный налог, а для этого им нужно внимательно разобраться в ново введениях налогового законодательства.

Виды деятельности, подпадающие под ЕНВД на территории Московской области

Перечни видов деятельности, подлежащих налогообложению ЕНВД, утверждаются решениями глав муниципальных районов субъектов РФ исходя из перечня видов деятельности, содержащихся в главе 26.3 Налогового кодекса РФ. В частности, в 2008 году система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности на территории Сергиево-Посадского района Московской области1 должна применяться в отношении всех тех видов деятельности, которые указаны в статье 346.29 НК РФ, за исключением разносной (развозной) торговли.

Значит, к видам деятельности, подлежащим в обязательном порядке налогообложению в виде ЕНВД, относится также и розничная торговля, естественно, с некоторыми ограничениями.

Фрагмент документа

Статья 346.27 Налогового кодекса РФ

Розничная торговля – предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи.

Учтите, что к розничной торговле, подлежащей налогообложению единым налогом, не относится реализация:

  • подакцизных товаров (легковые автомобили и мотоциклы с мощностью двигателя больше 150 л.с.,...

Вы видите начало этой статьи. Выберите свой вариант доступа

Купить эту статью
за 500 руб.
Подписаться на
журнал сейчас
Получать бесплатные
статьи на e-mail

Читайте все накопления сайта по своему профилю, начиная с 2010 г.
Для этого оформите комплексную подписку на выбранный журнал на полугодие или год, тогда:

  • его свежий номер будет ежемесячно приходить к вам по почте в печатном виде;
  • все публикации на сайте этого направления начиная с 2010 г. будут доступны в течение действия комплексной подписки.

А удобный поиск и другая навигация на сайте помогут вам быстро находить ответы на свои рабочие вопросы. Повышайте свой профессионализм, статус и зарплату с нашей помощью!

Рекомендовано для вас

Памятка по составу отчетности при разных налоговых режимах

В зависимости от применяемого режима налогообложения бизнесмен должен представлять определенный состав отчетности. Коммерсантам, производящим выплаты по трудовым и (или) гражданско-правовым договорам, следует представлять в контролирующие органы еще больший объем отчетной документации. Рассмотрим все возможные варианты.

Контрольные соотношения по 6-НДФЛ: дубль три

ФНС России подготовила уже третьи контрольные соотношения по расчету 6-НДФЛ. И ни одни из них по оценкам бухгалтеров «не доведены до ума». Автор анализирует письма налоговиков, поясняя, что данные в прошлом номере рекомендации по заполнению расчета 6-НДФЛ наиболее верные.

Алексей Карпенко: «Автоматический обмен налоговой информацией – это бомба, которая взорвется в 2018–2019 годах и приведет к настоящей революции»

В самое ближайшее время будет налажена система обмена информацией между российскими и большинством зарубежных налоговых органов. О том, какие данные о зарубежных структурах станут известны российским властям и почему нельзя будет скрыться от налогов в офшорах, нам рассказал Алексей Карпенко, старший партнер адвокатского бюро Forward Legal.

Правила работы с наличными денежными средствами в 2016 году

Пожалуй, нет ни одного коммерсанта, который бы не использовал в своей деятельности расчеты наличными денежными средствами. Поговорим о том, по каким правилам это нужно делать в 2016 г. и на что обратить внимание.

Особенности налогообложения посреднических договоров

Посреднические договоры могут быть двух видов: по типу «поручения» и по типу «комиссии». В первом случае посредник действует от имени и за счет клиента. Во втором случае посредник действует от своего имени, но за счет клиента. Налоговые последствия договора зависят от его вида. Так, если договор первого типа, то счета-фактуры выставляет доверитель (принципал) третьему лицу без участия посредника. Если же это договор второго типа, тогда посредник напрямую задействован в этом процессе. Разобраться в налоговых тонкостях вам поможет автор.

Электронные билеты: Как подтвердить расходы

При покупке электронного билета бумажный документ не оформляется. И у предпринимателей возникают опасения, удастся ли обосновать расходы на проезд в таком случае. Автор не только развеивает их, но и приводит рекомендации для сложных случаев, основанные на официальных разъяснениях Минфина России и ФНС России.

Книга учета доходов и расходов: практические советы по заполнению

Главным налоговым регистром для индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему, является Книга учета доходов и расходов. Она представляет собой документ, в котором отражаются поступления и траты, влияющие на налоговую базу. Как правильно заполнять Книгу учета? Как внести в нее исправления? Обязаны ли предприниматели заверять Книгу учета в налоговой инспекции? На эти и другие вопросы мы ответим в статье.

Особенности принятия расходов в УСН: бухгалтерские, аудиторские и юридические услуги

Мы продолжаем раскрывать тему принятия расходов при применении индивидуальными предпринимателями упрощенной системы налогообложения. В этой статье автор рассматривает особенности учета бухгалтерских, аудиторских и юридических услуг, анализирует разъяснения чиновников по данному вопросу и судебную практику. На спорные вопросы по теме отвечает заместитель начальника отдела специальных налоговых режимов Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России Юрий Подпорин.